Καλώς Ήρθατε στην Dynamic Group
Ποιοί Είμαστε
Η Dynamic Group ξεχωρίζει στην κατασκευή νέων κατοικιών, στη δημιουργία σύγχρονων πολυκατοικιών και στη διαχείριση όλων των απαραίτητων εγγράφων για τις οικοδομικές άδειες. Η Dynamic Group απευθύνεται σε όλους τους συμπολίτες μας και όχι μόνο, που επιθυμούν για τους ίδιους και τις οικογένειές τους, να πραγματοποιήσουν το όνειρο για ποιοτικότερη διαβίωση, μέσα από μια νέα, μοντέρνα, άνετη και αναβαθμισμένη ενεργειακά κατοικία.
- Καλέστε μας σήμερα

Ζητήστε την Δωρεάν Προσφορά Σας
Επωφεληθείτε από τις ολοκληρωμένες λύσεις κατασκευής της Dynamic Group και δημιουργήστε τον χώρο σας με εγγυημένη ποιότητα και αξιοπιστία. Συμπληρώστε τη φόρμα μας και ανακαλύψτε πώς η εξειδικευμένη ομάδα μας μπορεί να αναδείξει την αισθητική και τη λειτουργικότητα του χώρου σας.

Οι Υπηρεσίες μας
Kατασκευές Κτηρίων
Η εταιρία μας αξιοποιεί την εκτεταμένη εμπειρία, τα εκλεκτά μας συνεργεία και την έντονη αφοσίωσή μας για να ολοκληρώσει με επιτυχία κάθε έργο που αναλαμβάνουμε.
Διαλέγοντας με προσοχή τα υλικά, χρησιμοποιώντας καινοτόμες μεθόδους κατασκευής και παρακολουθώντας αυστηρά τα έργα μας, εγγυόμαστε την τελειότητα του τελικού προϊόντος.
Επιπλέον, ακολουθώντας τις αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, τα κτήριά μας κατατάσσονται στην ενεργειακή κλάση Α+, βελτιώνοντας τη ζωή των κατοίκων και προσφέροντας μακροχρόνια οικονομικά οφέλη μέσω της εξοικονόμησης ενέργειας.
Είπαν για Εμάς
Γιατί να επιλέξετε εμάς
Εμπειρία
Η εταιρεία έχει πραγματοποιήσει πολλές δεκάδες έργα, που είναι και η παρακαταθήκη μας για ένα εξίσου πετυχημένο μέλλον.
Ποιότητα Κατασκευής
Η επιστημονική και τεχνική κατάρτιση του προσωπικού μας, μας ξεχωρίζει στον ανταγωνιστικό τομέα των κατασκευών.
Κόστος
Δημιουργούμε συνεχώς νέα προγράμματα οικονομικών διευκολύνσεων και διαθέτουμε δικά μας συνεργεία ώστε να διατηρούμε το κόστος χαμηλό.
Χρόνος Παράδοσης
Με ακριβή προγραμματισμό και αφοσίωση στις προθεσμίες, εξασφαλίζουμε ότι κάθε έργο ολοκληρώνεται εντός του προβλεπόμενου χρονικού πλαισίου.
Διαφάνεια
Προσφέρουμε ένα αναλυτικό και διαφανές συμβόλαιο συνεργασίας, εγγυώμενη την ασφάλεια και τη σαφήνεια σε κάθε στάδιο του έργου.
Επικοινωνία
Μιλάτε προσωπικά με τον επιβλέπον μηχανικό του έργου και όχι με διαφόρους “ειδικούς”.
Το σπίτι των ονείρων σας είναι μόλις μία απόφαση μακριά
Συχνές Ερωτήσεις
Έχετε ερωτήσεις; Εξερευνήστε τις απαντήσεις μας στις συχνότερες ερωτήσεις για τις υπηρεσίες μας και ξεκινήστε έξυπνα το επόμενο σας έργο.
Ποια είναι η διαδικασία κατασκευής;
Θέλω να κατασκευάσω σπίτι — τι άδεια χρειάζεται;
Τι είναι οι συντελεστές δόμησης στην Ελλάδα;
Ο συντελεστής δόμησης είναι ένας βασικός πολεοδομικός κανόνας που καθορίζει πόσα τετραγωνικά μέτρα μπορεί να χτιστούν σε ένα οικόπεδο. Για παράδειγμα, αν έχετε ένα οικόπεδο 500 τ.μ. και ο συντελεστής δόμησης είναι 0,8, τότε η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 500 × 0,8 = 400 τ.μ. Οι συντελεστές δόμησης διαφέρουν ανά περιοχή, καθώς καθορίζονται από τα πολεοδομικά σχέδια κάθε δήμου. Η σωστή κατανόησή τους είναι κρίσιμη, γιατί επηρεάζει το μέγεθος, τη μορφή και την αξία του ακινήτου. Η ομάδα μας αναλαμβάνει να ελέγξει τον συντελεστή που ισχύει στο οικόπεδό σας και να σχεδιάσει το έργο σας με τον πιο αποδοτικό τρόπο.
Πόσο χρόνο χρειάζεται για να κατασκευαστεί ένα σπίτι;
Ο χρόνος κατασκευής εξαρτάται από το μέγεθος, τον τύπο και την πολυπλοκότητα του έργου. Για μια μέση μονοκατοικία, ο χρόνος ολοκλήρωσης κυμαίνεται συνήθως από 10 έως 15 μήνες από τη στιγμή που εκδίδεται η άδεια δόμησης. Στο διάστημα αυτό περιλαμβάνονται όλα τα στάδια: εκσκαφές, θεμελίωση, φέρων οργανισμός, τοιχοποιίες, εγκαταστάσεις, μόνωση, επιχρίσματα και τελικές εργασίες. Στόχος μας είναι να τηρούμε τα συμφωνημένα χρονοδιαγράμματα, χωρίς εκπτώσεις στην ποιότητα, και να σας ενημερώνουμε σε κάθε στάδιο για την πρόοδο του έργου.
Πόσο κοστίζει η κατασκευή σπιτιού;
Τι σημαίνει κλειδωμένος προϋπολογισμός και γιατί είναι σημαντικός;
Τι είδους διασφάλιση ποιότητας υπάρχει για να διασφαλιστεί ότι η κατασκευή είναι ακριβής;
Ποιοί ειναι οι κίνδυνοι στην κατασκευή με τραπεζικό δανεισμό;
Πόσος χρόνος & κόστος απαιτείται για οικοδομική άδεια;
Η έκδοση οικοδομικής άδειας εξαρτάται από το είδος του έργου και την πληρότητα των δικαιολογητικών. Συνήθως χρειάζονται 1 με 2 μήνες για να ολοκληρωθεί η διαδικασία, καθώς απαιτείται η κατάθεση μελετών (αρχιτεκτονική, στατική, ηλεκτρομηχανολογική, ενεργειακή) και ο έλεγχος από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Το κόστος περιλαμβάνει αμοιβές μελετητών, παράβολα και εισφορές προς το Δημόσιο και μπορεί να κυμανθεί, ανάλογα με το μέγεθος και τη φύση του έργου, από μερικές χιλιάδες ευρώ. Η ομάδα μας αναλαμβάνει να διεκπεραιώσει όλη τη διαδικασία, προσφέροντάς σας σαφή εικόνα για τον χρόνο και το συνολικό κόστος, ώστε να ξεκινήσετε την κατασκευή χωρίς καθυστερήσεις ή εκπλήξεις.
Πώς να επιλέξω σωστά οικόπεδο και θέση για το σπίτι μου;
Η επιλογή οικοπέδου είναι καθοριστική για την επιτυχία του έργου σας. Πρέπει να λάβετε υπόψη:
- Νομιμότητα & όροι δόμησης: Βεβαιωθείτε ότι το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, και γνωρίστε τον συντελεστή δόμησης.
- Τοποθεσία: Πρόσβαση σε δρόμους, μέσα μεταφοράς, σχολεία και καταστήματα.
- Προσανατολισμός: Ένα οικόπεδο με σωστό προσανατολισμό εξασφαλίζει καλύτερη ενεργειακή απόδοση και φυσικό φωτισμό.
- Έδαφος: Η ποιότητα του εδάφους επηρεάζει τη θεμελίωση και το κόστος κατασκευής.
- Προοπτική αξίας: Σημαντικό να εξετάσετε την εμπορική ανάπτυξη της περιοχής.
Η ομάδα μας μπορεί να σας συνοδεύσει από το πρώτο βήμα, κάνοντας ελέγχους νομιμότητας και τεχνικής καταλληλότητας, ώστε να επενδύσετε με σιγουριά σε ένα οικόπεδο που θα υποστηρίξει το σπίτι των ονείρων σας.
Τι διαφορές υπάρχουν στην κατασκευή εντός και εκτός οικισμού;
Η βασική διαφορά αφορά τους πολεοδομικούς όρους και περιορισμούς.
- Εντός οικισμού: Τα οικόπεδα έχουν συνήθως πιο ευνοϊκούς όρους δόμησης (μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης, μικρότερα όρια αρτιότητας), καλύτερες υποδομές (δρόμους, δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτροδότησης) και μικρότερες αποστάσεις από τα όρια. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να χτίσετε πιο εύκολα και συχνά με χαμηλότερο κόστος υποδομών.
- Εκτός οικισμού: Τα γήπεδα έχουν αυστηρότερα κριτήρια αρτιότητας (συνήθως τουλάχιστον 4 στρέμματα) και περιορισμούς στη δόμηση. Απαιτούνται συχνά περισσότερες εγκρίσεις (π.χ. από δασαρχείο ή αρχαιολογία) και πρόσθετες υποδομές, κάτι που αυξάνει τον χρόνο και το κόστος.
Η επιλογή εξαρτάται από τις ανάγκες σας. Εντός οικισμού εξασφαλίζετε άνεση και ταχύτητα, ενώ εκτός οικισμού μπορείτε να αποκτήσετε μεγαλύτερη γη και περισσότερη ιδιωτικότητα. Η ομάδα μας αναλαμβάνει να σας καθοδηγήσει σε κάθε βήμα, ώστε να κάνετε την επιλογή που ταιριάζει καλύτερα στο όραμά σας.
Ποιοι παράγοντες μπορούν να αυξήσουν το κόστος κατασκευής σπιτιού;
Το τελικό κόστος ενός σπιτιού δεν εξαρτάται μόνο από τα τετραγωνικά μέτρα. Υπάρχουν αρκετοί παράγοντες που μπορούν να το επηρεάσουν, όπως:
- Ποιότητα υλικών: Επιλογές σε δάπεδα, κουφώματα, μόνωση ή συστήματα θέρμανσης/ψύξης μπορούν να αυξήσουν σημαντικά τον προϋπολογισμό.
- Αρχιτεκτονική πολυπλοκότητα: Σπίτια με ιδιαίτερο σχεδιασμό, πολλά επίπεδα ή ειδικές κατασκευές έχουν υψηλότερο κόστος.
- Επιπλέον εγκαταστάσεις: Πισίνα, υπόγειο γκαράζ, έξτρα μπάνια ή αυτοματισμοί ανεβάζουν την τιμή.
- Θέση οικοπέδου: Ένα δύσβατο ή επικλινές έδαφος απαιτεί πιο δαπανηρή θεμελίωση και υποδομές.
- Γραφειοκρατία & εγκρίσεις: Σε κάποιες περιοχές απαιτούνται περισσότερες μελέτες ή εγκρίσεις, κάτι που προσθέτει κόστος.
- Απρόβλεπτα έξοδα: Τυχόν αλλαγές σχεδίων κατά τη διάρκεια της κατασκευής.
Στη δική μας εταιρεία, φροντίζουμε να σας δίνουμε αναλυτικό και κλειδωμένο προϋπολογισμό, ώστε να ξέρετε από την αρχή πόσο θα κοστίσει το έργο σας και να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις.
Πώς εξασφαλίζεται η αντισεισμική προστασία του σπιτιού;
Η Ελλάδα είναι σεισμογενής χώρα και η αντισεισμική προστασία αποτελεί απόλυτη προτεραιότητα σε κάθε μας έργο. Η ασφάλεια εξασφαλίζεται με τρεις βασικούς τρόπους:
- Σχεδιασμός σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ): Όλες οι στατικές μελέτες γίνονται με βάση τους πιο αυστηρούς κανονισμούς και τις σύγχρονες ευρωπαϊκές προδιαγραφές.
- Σωστή θεμελίωση και φέρων οργανισμός: Χρησιμοποιούμε ενισχυμένο οπλισμένο σκυρόδεμα και ειδικές τεχνικές ώστε το κτίριο να αντέχει στις σεισμικές δονήσεις.
- Συνεχής επίβλεψη: Κατά την κατασκευή, οι μηχανικοί μας ελέγχουν την ποιότητα των υλικών και την ακριβή εφαρμογή των μελετών σε κάθε στάδιο.
Με αυτόν τον τρόπο, το σπίτι σας παραδίδεται με μέγιστη ασφάλεια και αντοχή, ώστε να απολαμβάνετε ηρεμία και σιγουριά για το μέλλον.
Πώς να επιλέξω την κατάλληλη κατασκευαστική εταιρεία;
Η επιλογή κατασκευαστικής εταιρείας είναι ίσως το πιο κρίσιμο βήμα για την επιτυχία του έργου σας. Μερικά σημεία που αξίζει να προσέξετε είναι:
- Εμπειρία & εξειδίκευση: Δείτε αν η εταιρεία έχει αποδεδειγμένο έργο σε παρόμοια κατασκευαστικά projects.
- Διαφάνεια στον προϋπολογισμό: Ζητήστε αναλυτική κοστολόγηση και δείτε αν παρέχουν κλειδωμένο προϋπολογισμό χωρίς «κρυφές χρεώσεις».
- Ποιότητα υλικών: Μια αξιόπιστη εταιρεία συνεργάζεται με πιστοποιημένους προμηθευτές και χρησιμοποιεί υλικά υψηλής αντοχής.
- Επικοινωνία & υποστήριξη: Σημαντικό να υπάρχει συνεχής ενημέρωση και άμεση ανταπόκριση σε ερωτήσεις.
- Εγγυήσεις & after-sales service: Η δέσμευση συνεχίζεται και μετά την παράδοση, με εγγυήσεις για την κατασκευή.
Στη δική μας εταιρεία συνδυάζουμε όλα τα παραπάνω με προσωπική προσέγγιση, ώστε να νιώθετε σιγουριά σε κάθε στάδιο. Έτσι, η επιλογή σας δεν βασίζεται μόνο στο κόστος, αλλά στην εμπιστοσύνη και την ποιότητα.
Πώς μπορώ να κατασκευάσω ένα ενεργειακά αποδοτικό ή βιώσιμο σπίτι;
Η ενεργειακή απόδοση και η βιωσιμότητα ξεκινούν από τον σωστό σχεδιασμό. Ορισμένα βασικά βήματα είναι:
- Βιοκλιματικός σχεδιασμός: Τοποθέτηση του σπιτιού με τρόπο που εκμεταλλεύεται τον ήλιο τον χειμώνα και προστατεύεται από την υπερβολική ζέστη το καλοκαίρι.
- Θερμομόνωση & κουφώματα: Σωστή μόνωση στους τοίχους, την ταράτσα και τα δάπεδα, καθώς και ενεργειακά κουφώματα για μείωση απωλειών.
- Συστήματα θέρμανσης & ψύξης νέας γενιάς: Αντλίες θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, και κλιματισμός με χαμηλή κατανάλωση.
- Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας: Φωτοβολταϊκά συστήματα για παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας και ηλιακοί θερμοσίφωνες.
Οικολογικά υλικά: Επιλογή υλικών με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα και μεγάλη διάρκεια ζωής.